Die Stadtplanungsbeauftragten von Garfield haben am Mittwoch Pläne zur Eröffnung des Indoor-Kart-Centers K1 Speed für den neuen Eigentümer des Sears Building im Cherryland Center genehmigt, der die Eröffnung im Frühsommer 2023 plant. Der Planungsbeauftragte schlägt außerdem die Planung eines 35 - Familienzonierung in der Nähe des Birmley Hills-Anwesens zur Genehmigung durch den Stadtrat und Überführung der geplanten zwei kirchlichen Kindertagesstätten in die nächste Phase des Überprüfungs- und Genehmigungsverfahrens.
K1 Speed Andere Ulysses Walls, der neue Eigentümer des Sears-Gebäudes im Cherryland Center, hat von Garfieldtown grünes Licht für die Eröffnung eines neuen K1 Speed-Kart-Franchise im Gebäude erhalten.
Walls kaufte das Gebäude im Oktober und begann mit den Arbeiten auf dem Gelände vor der geplanten Eröffnung im Juni. K1 Speed ist ein Indoor-Kart-Rennunternehmen mit über 60 Standorten weltweit, darunter in Oxford, Michigan. K1 Speed konzentriert sich auf 20 PS starke Elektro-Karts mit einer Geschwindigkeit von 45 Meilen pro Stunde für erwachsene Fahrer und 20 Meilen pro Stunde für Anfänger. Zu den Plänen für das Projekt gehören auch eine Videospielhalle und ein Restaurant/Bar namens Paddock Lounge im Gebäude. Für die Zukunft ist geplant, Lasertag und Golf hinzuzufügen.
Der Township Planning Commissioner prüfte am Mittwoch den Bauplanungsantrag von Walls und genehmigte ihn einstimmig. Stadtplanungsdirektor Jon Sich bemerkte, dass die Genehmigung des Vorstands bedeute, dass das gesamte Gebäude für Unterhaltungszwecke im Innenbereich genutzt werden könne. Walls teilte The Ticker zuvor mit, dass Go-Karts die Hälfte des Gebäudes einnehmen würden und er hofft, in Zukunft andere Nutzungsmöglichkeiten zu erkunden, beispielsweise einen Indoor-Trampolinpark. Zukünftige Erweiterungspläne müssen noch von der Stadt geprüft werden.
Die Planungsbeauftragten knüpften an ihre Genehmigung mehrere Bedingungen, darunter die Verpflichtung des Stadtingenieurs, eine Regenwasserabflussanalyse durchzuführen, Beleuchtungspläne vorzulegen und zusätzliche Fahrradständer und Bäume auf dem Gelände anzubringen. Bob Vershaev, Projektsprecher des Ingenieurbüros Gosling Czubak, stellte fest, dass das Cherryland Center über 40 Jahre alt ist und einige Bereiche der ursprünglichen Beleuchtung noch vorhanden sind, weshalb Walls plant, die Beleuchtung zu aktualisieren. Außerdem werden zusätzliche Sicherheitsinseln mit Bäumen installiert, um die Parkmöglichkeiten zu verbessern und die Anforderung zu erfüllen, auf dem Gelände mindestens 46 Bäume zu pflanzen.
„Er wollte den Tatort aufräumen“, sagte Vershaev. „Da sind tote Bäume. Er wird sie ersetzen. Einige Bäume sind verschwunden. Er wird sie ersetzen. Es gibt viel Unkraut. Er ist bereit, sie aufzuräumen und in Ordnung zu bringen“, sagte Planungskommissar Chris DeHoo. Es wäre besser, wenn Parkplätze optisch interessanter wären, sagte Chris DeGoode. „Jetzt sieht es aus wie ein Meer aus Asphalt“, sagte er. „So haben sie das früher gemacht.“ Vershaev wies darauf hin, dass Walls ein Arzt und kein Entwickler sei, der sich seiner Meinung nach in das K1 Speed-Franchise verliebte und es „für die Community“ nach Traverse brachte. . Vershaev sagte, seit die Geschichten über das geplante Kart-Zentrum bekannt wurden, „hat (Vols) eine sehr positive Reaktion erhalten, also ist er begeistert.“
Nachdem Walls ein Kart-Center und der Traverse City Curling Club ein neues Curling-Center im Kmart-Gebäude eröffnet hatten, hat das Cherryland Center nun drei Haupteigentümer, sagte Sych. Der dritte, V. Kumar Vemulapally, verfügt über die Komplexe Younkers, Big Lots und Asian Buffet sowie eine Zisterne hinter dem Grundstück. Sych sagte, er habe mit Vemulapally eine mögliche Neunutzung des Junkers-Gebäudes besprochen. Wenn das Projekt der Gemeinde zur Prüfung vorgelegt wird, möchte Sych versuchen, einen aktualisierten „umfassenden Plan“ für das gesamte Cherryland Center zu entwickeln, da das Einkaufszentrum als Einheit betrieben werden sollte.
„Es musste immer als Ganzes existieren und funktionieren“, sagte er. „Obwohl es wie ein Ort aussah und sich anfühlte, war es tatsächlich in diese kleinen Stücke zerbrochen. sah immer noch aus und funktionierte wie eine komplette Entwicklung.“
Auch bei der Sitzung am Mittwoch ... > stimmten die Mitglieder des Planungsausschusses dafür, den Vorschlag für eine Wohnsiedlung mit 35 Wohneinheiten in der Nähe des Bermley Hill-Anwesens dem Stadtrat vorzulegen und die Genehmigung des Projekts zu empfehlen. Der Entwickler Steve Zakraysek von T&R Investments plant den Bau von 35 Einfamilienhäusern mit einer Größe von 15.000 bis 38.000 Quadratmetern am Ende des Farmington Drive und des Birmley Estates Drive. Die Gemeinde wird über eine angrenzende Erweiterung mit Wasser und Abwasser sowie über Straßen vom Birmley Estates Drive und Farmington Court (beide neben der Birmley Road) versorgt.
Einige Bewohner benachbarter Gemeinden sind besorgt über die Auswirkungen der Entwicklung, insbesondere auf den Wasserdruck in der Gegend und den Verkehr auf den Straßen in der Gegend. Gemeindeteams befassten sich am Mittwoch mit den Problemen und stellten fest, dass keine Verringerung des Wasserdrucks zu erwarten sei, die Abteilung für öffentliche Arbeiten des Greater Traverse County jedoch sagte, dass Änderungen vorgenommen werden könnten, um „die Druckkonsistenz in der Gegend zu verbessern“. Auch die Grand Traverse County Highway Commission und GT Metro Fire sind besorgt über die Auswirkungen des Verkehrs auf die Straßen. Gestaltungskriterien wie Zäune, Beleuchtung, Landschaftsgestaltung und Parkplätze werden bei der Gestaltung jedes Wohngebiets berücksichtigt.
> Die Planungsbeauftragten überführen die beiden vorgeschlagenen Kinderbetreuungszentren der Kirche in die nächste Phase der dörflichen Überprüfung und Genehmigung. Die erste, eine Vorschule und Kindertagesstätte namens „Loving Neighbors Preschool“, wird in der North Lakes Community Church an der Herkner Road angesiedelt sein. Das Zentrum bietet Platz für bis zu 29 Kinder unter 5 Jahren und besteht aus einem Schulleiter und fünf Lehrern. Laut Antrag der Kirche verfügt das Gebäude über 75 Parkplätze und kann sowohl die Kirche als auch den Kindergarten beherbergen. Der Planungsbeauftragte hielt am Mittwoch eine öffentliche Anhörung zu dem Projekt ab, bevor er die Mitarbeiter anwies, einen Sachverhaltsbericht zu erstellen. Dies bedeutet, dass die Planungsbeauftragten bei ihrer nächsten Sitzung am 11. Januar offiziell für die Genehmigung des Projekts stimmen können.
Der Planungsbeauftragte hat außerdem für den 11. Januar eine öffentliche Anhörung zum Antrag der Traverse City Christian School auf eine Sondergenehmigung zur Eröffnung eines Frühförderungszentrums in der Church of the Living God in der Nähe der Bermley Road anberaumt. Das Zentrum bietet Platz für bis zu 100 Kinder und über 15 Mitarbeiter und steht Kindern im Alter von 0 bis 6 Jahren offen. Laut der Einreichung wird das Programm während der Geschäftszeiten von Montag bis Freitag das ganze Jahr über stattfinden, „mit mehreren geplanten Pausen gemäß der …“. akademischer Jahreskalender.“ Das Zentrum wird die vorhandenen Klassenzimmer und Innenräume der Kirche, einen Parkplatz (mit 238 Stellplätzen) und einen Spielplatz nutzen, mit geringfügigen Änderungen, um den Genehmigungsanforderungen zu entsprechen. Wenn es keine Probleme mit dem Antrag gibt, kann der Planungsbeauftragte die Mitarbeiter im Januar anweisen, einen Sachverhaltsbericht zu erstellen, was bedeutet, dass das Projekt im Februar zur Genehmigung vorgelegt werden könnte.
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Zeitpunkt der Veröffentlichung: 30. Dezember 2022